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Agent Villas Club Givors C. Brahmi - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Genay

FNI*
105 m²
529 m²
Genay Rhône
  • carambole 4 tp 36 hp 17 Tous nos modèles sont personnalisables
  • carambole 4 36 vuearriere villas club rvb 1 Tous nos modèles sont personnalisables

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Au sein d'un petit lotissement sur la commune de Genay, venez découvrir cette jolie parcelle de 529 m². Proximité du centre ville et de toutes ses commodités. Cette maison moderne en demi-niveaux de 105 m² habitable et 60 m² de garage, saura vous séduire par ses grands volumes. Composée de 4 chambres à l'étage, vous découvrirez, un grand espace de vie de 49 m² pouvant s'ouvrir sur l'exterieur pour profiter au maximum de votre terrain. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de volets roulants électriques, de grandes baies vitrées coulissantes et des volets roulants électriques assortis à la porte de garage sectionnelle, vous n'aurez aucune mauvaise surprise avec ce projet puisque les branchements et l'accès sont déjà prévus dans le prix. Les équipements pourront évoluer au gré de vos envies et de vos besoins.
Genay est à proximité de Villefranche et des axes autoroutiers

Tél. : 06 81 48 12 68

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 175 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 169 863,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 304 863,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 517,42 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 505,75 € pendant 5 ans. puis 1 283,53 € pendant 15 ans. puis 1 517,42 € pendant 5 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.64%

Coût total 107 562,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 412 425,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 5 ans. puis 233,89 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.59%

Coût total 2 800,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 42 800,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 24/05/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).